EN
Контролирането на разходите върви ръка за ръка с управлението на времето ви, когато имате голям проект. Вашата чиста печалба може да пострада от разходите за подслоняване на служителите – всички те попадат в категорията операционни разходи. Това само по себе си предизвиква необходимостта да се запитате дали модулното или традиционното строителство е по-изгодно за вашата чиста печалба. Понякога е изкушаващо да се придържате към познатите опции. Въпреки това икономиите от строителния период, от текущите операционни разходи и от темпа на нарастване на стойността на вашия актив означават, че винаги си заслужава времето и вниманието ви, насочени към чистата ви печалба.
Сравнение на възвращаемостта от инвестициите при префабрицирано модулно строителство срещу традиционно тухлено строителство
Възвращането от инвестициите (ROI) за вашия проект се измерва по множество аспекти; то е свързано с нормата на възвращане през целия му жизнен цикъл. Възвращането в рамките на ROI не идва строго от разходите за строителство — всъщност то зависи от по-бързото внедряване и по-високата оперативна ефективност на инфраструктурата за подслоняване на работниците ви. Изграждането на средно голям работнически лагер — независимо дали става дума за къщи, предварително изработени модулни единици или дори временни жилищни решения — отнема от 12 до 18 месеца, а понякога и повече. Това значително забавя графикът за инсталиране на вашия проект, оставяйки ви без възвращане и „заключен“ в нов актив, който не генерира приходи. Като използвате предварително изработена система, която може да се произвежда извън площадката, докато едновременно с това протича подготовката на самата площадка, можете да намалите водещото време за инсталация от месеци на седмици. Времето за пускане в експлоатация на инсталиран работнически лагер с доволни и заети хора намалява от много месеца на седмици — което връща парите за вашите проекти обратно в ROI, вместо да бъдат „замразени“ в заплати и строителни материали.
Вместо да прекарвате време за планиране, подготовката и поставянето на бетонна основа, а след това — за изграждане на стени чрез тухли или други материали, инсталиране на прозорци и врати, изграждане на покривна конструкция, поставяне на покривни материали и вътрешна и външна отделка на различните си сгради, предварително изработените жилища за работници могат да имат инсталирани лагерни съоръжения значително по-бързо — очевидна изгода за вашата възвращаемост от инвестициите. Освен това по-бързото монтиране спестява огромен брой месеци във вашия проектен план, които иначе биха довели до загуби, свързани със строителните разходи — средства, които могат незабавно да се насочат към дейностите на строителната площадка и да осигурят по-високи инвестиционни темпове.
Технологии за енергоспестяване за дългосрочен контрол върху разходите за комунални услуги
Сумата, похарчена за комунални разходи, обикновено е най-висока, когато лагерът започва да функционира; тази сума може да бъде изключително висока – особено на труднодостъпни места без директен достъп до комунални услуги. За щастие съвременните технологии, използвани в предварително изработеното строителство и проектирането, намаляват експлоатационните разходи по няколко различни начина.
По своята конструкция може да е по-лесно да се създаде по-добре уплътнена и следователно по-добра изолирана работна среда чрез предварително изработен модул, тъй като много от тях вече идват предварително опаковани в свръхизолирани сендвич панели, проектирани да запазват топлинната изолация. Предварително изработените изолирани панели гарантират минимални загуби на вътрешния климат (топъл при студено време, хладен при топло време) – такъв процес за поддържане на климата спестява енергия за поддържане на вътрешната температура и намалява разходите за енергия значително. Предварително изработените модули са отличен кандидат за инсталиране на слънчеви системи – техният покрив е оптимална повърхност за слънчеви панели. Тези панели осигуряват електричество на вашия персонал, живеещ на даденото място, с много малки или изобщо без електроразходи в сравнение с пълното зависене от скъпи и често замърсяващи дизелови генератори. Покривите на вашите предварително изработени сгради също предлагат достатъчно място за външни осветителни тела, енергоспестяващи уреди и рамки за слънчеви панели.
Стойност при повторна продажба и управление на демонтируеми активи
Уникалното предимство при избора на строителен вариант – например, предварително изработени модули за място с временен характер – е, че не сте принудени да запазите постройката и да търсите ново предназначение за нея, като например друга тухлена къща или офис сграда, които не са подходящи за други цели. Традиционната тухлена или бетонна конструкция става неподвижен актив след завършване на проекта и в този момент има стойност само като суров материал за рециклиране; за повечето тухли и бетонни материали това означава отиване в депозит за отпадъци, което води до огромна загуба от стойността на инвестирания капитал. Обаче една работнически лагер състои се от предварително изработени модулни единици и е известен като демонтируем актив – може да бъде разглобен на първоначалното си местоположение и може – и вероятно ще бъде – преместен и реорганизиран. Това има огромно значение, когато основното разглеждане на актива надхвърля простата му полезност и функционалност, тъй като демонтируемата сграда, като например префабрикираната, осигурява на вашата организация „защита на актива“. Това е мобилност и запазване на дългосрочна стойност. За разлика от сградите от тухли – вие не сте принудени да загубите значителна част от инвестициите си, когато проектът приключи. Вместо да строите нова работническа сграда всеки път, когато започнете нова индустриална дейност в друго географско местоположение, можете да транспортирате и просто да сглобите отново вече съществуващия си лагер според нуждите на проекта. Това може значително да намали дългосрочните операционни разходи, свързани с подслоняването на работниците на отдалечени места. Префабрикираното жилищно обзавеждане за персонала предлага безпрецедентни икономически предимства: по-ниски строителни разходи, по-бързо изграждане, по-ниски експлоатационни разходи през целия период на използване и – като инвестиция – безпрецедентните и дълготрайни предимства от запазване на инвестициите ви чрез лесно демонтируем, лесно транспортируем и готов за повторна продажба имот като лагер, за дългосрочни възвращания.
